Recámaras
2
Baños
3
m²
183
Piso
9
Mantenimiento/mes
$20K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
37
$/m²
US$3,810
🏢 Ver todas las unidades en Blue Horizon(37)→

Descripción

Ubicado en el noveno piso de Blue Horizon, esta residencia ofrece vistas panorámicas espectaculares al mar, Puerto Vallarta, las montañas y Los Arcos. Con 2 recámaras, cada una con baño completo, más un tercer baño de cortesía, proporciona comodidad tanto para propietarios como para invitados. Los espacios se distribuyen de forma luminosa y ventilada, con orientación al mar que genera una atmósfera tranquila y elevada. La cuota de mantenimiento incluye servicio de limpieza y transporte tipo shuttle a Puerto Vallarta, sumando conveniencia a la vida cotidiana.

Listado por Ron Morgan Properties · Kim Kieler

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
12% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 13% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 12% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 12% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,810/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto9.2% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.4% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$445,245 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$240,673 MXN
Notario
$144,404 MXN
Registro
$60,168 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~18 min · 9.8 km
🎭
Zona Romántica
~19 min · 10 km
🏛️
Centro / Malecón
~22 min · 12 km
🏥
Hospital San Javier
~29 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~30 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~32 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$209,700 USD
$3,774,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,561 USD
$82,097 MXN
cada mes
Monto del crédito: $489,300 USD
Interés total: $605,320 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~16% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
183US$699,000US$3,810
154US$795,000US$5,151
225US$885,000US$3,933
115US$455,000US$3,942
153US$775,000US$5,075
Promedio comparablesUS$4,525

Listado cortesía de Ron Morgan Properties · Kim Kieler. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41988 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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