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Recámaras
2
Baños
2
m²
138
Piso
1
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Bodega
Available for Purchase
Vista
Los Arcos
Unidades en el desarrollo
37
Año
2022
$/m²
US$4,002
🏢 Ver todas las unidades en Blue Horizon(37)→

Descripción

Enjoy the best bay view at Blue Horizon Residences. Turnkey access and fully furnished with granite countertops and 'Parota' wood finishes. Open your sliding balcony doors to sweeping panoramic views of the South Shore while you prepare your meals or work remotely from home. Head to our exclusive rooftop gym for owners with floor-to-ceiling windows, overlooking the 'Los Arcos' Marine National Park, and take a dip in the infinity pool afterwards. Appreciate the morning birdsongs from the Sierra Madre mountainside and the relaxing sounds of the ocean in the evening. Whether you prefer city lights or a stargazing at night, you don't have to decide. Here, you have both. Amenities include shuttle to Romantic Zone & COSTCO, housekeeping, cableTV, WiFi, pools and jacuzzis.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
7% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 7% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 7% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,002/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$958,125 MXN/ año bruto9.6% bruto
≈ $670,688 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.7% neto
≈ $80K/mes bruto · tarifa exacta $5,250/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$367,742 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$198,779 MXN
Notario
$119,268 MXN
Registro
$49,695 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~18 min · 9.8 km
🎭
Zona Romántica
~19 min · 10 km
🏛️
Centro / Malecón
~22 min · 12 km
🏥
Hospital San Javier
~29 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~30 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~32 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$165,650 USD
$2,981,691 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,603 USD
$64,851 MXN
cada mes
Monto del crédito: $386,516 USD
Interés total: $478,164 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~16% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
138US$552,165US$4,002
154US$795,000US$5,151
115US$455,000US$3,942
130US$675,000US$5,192
113US$549,000US$4,847
Promedio comparablesUS$4,783
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Mexico Is Yours | Real Estate · Juan Carlos Ramirez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-25329 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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