BELOW]Esta encantadora villa se ubica sobre una tranquila franja de playa semi privada, a solo unos minutos caminando de la exclusiva zona de Marina Vallarta. Su ubicacion ofrece una combinacion poco comun: vivir frente al mar con la comodidad y seguridad de una comunidad privada y cerrada.A solo unos pasos de la arena, la propiedad brinda acceso directo a la playa y hermosas vistas al oceano, sin perder la cercania a restaurantes, comercios y todos los servicios de la marina.La villa cuenta con 5 amplias recamaras y 6 banos completos, ideales para disfrutar en familia o recibir invitados con total privacidad. Tiene una superficie de 3,065 pies cuadrados, con espacios interiores generosos pensados para una vida costera comoda y relajada.
Listado cortesía de Ron Morgan Properties · Kim Kieler. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
