Recámaras
4
Baños
3
m²
187
Vista
Interior
Año
2025
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Descripción

Discover a home where contemporary design meets everyday functionality. Featuring 3 bedrooms, a dedicated office, an interior courtyard, and a stunning rooftop terrace, this residence offers an intelligent layout, abundant natural light, and quality finishes throughout. Located within a gated community with 24/7 security, it is just minutes from Vidanta World, El Tigre Golf & Country Club, beautiful beaches, restaurants, and the best amenities of Nuevo Vallarta. Its prime location, secure environment, and outstanding value make House D5 an exceptional opportunity for both full-time living and investment in one of the fastest-growing and most desirable areas of Bahia de Banderas.

Listado por VILORIA ESTATES · Jose Luis Viloria Petrovanu

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$719,233 MXN/ año bruto8.5% bruto
≈ $503,463 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $5,630/noche · 35% ocupación · de 29 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$348,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$212,500 MXN
Notario
$85,000 MXN
Registro
$51,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~5 min · 2.7 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 4.0 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.2 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.3 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$135,900 USD
$2,446,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,956 USD
$53,204 MXN
cada mes
Monto del crédito: $317,100 USD
Interés total: $392,289 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de VILORIA ESTATES · Jose Luis Viloria Petrovanu. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44492 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.