¿Cuánta renta puede generar esta propiedad?

Con base en 29 rentas Airbnb comparables en Jarretaderas, se estima $719K MXN/año bruto (~$503K MXN neto tras gastos), alrededor de 8.5% de rendimiento bruto sobre el precio.

¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $349K MXN (~4.1% del precio) en Nayarit: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

Azulejos, Jarretaderas — $8.5M MXN

Recámaras

Descripción

Estimados de inversión

Rendimiento bruto estimado

8.5%

~$503K MXN neto/año

Gastos de escrituración

$349K MXN

~4.1% del precio · Nayarit

Estimados con base en datos de mercado. No constituyen una garantía.

Descripción

Discover a home where contemporary design meets everyday functionality. Featuring 3 bedrooms, a dedicated office, an interior courtyard, and a stunning rooftop terrace, this residence offers an intelligent layout, abundant natural light, and quality finishes throughout. Located within a gated community with 24/7 security, it is just minutes from Vidanta World, El Tigre Golf & Country Club, beautiful beaches, restaurants, and the best amenities of Nuevo Vallarta. Its prime location, secure environment, and outstanding value make House D5 an exceptional opportunity for both full-time living and investment in one of the fastest-growing and most desirable areas of Bahia de Banderas.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Renta estimada

~US$38,400–57,600/año

Ubicación

Jarretaderas

Términos

Términos estándar

Estimados de inversión

📈

Ingreso bruto estimado por renta

$719,233 MXN/ año bruto8.5% bruto

≈ $503,463 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto

≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $5,630/noche · 35% ocupación · de 29 rentas Airbnb en Jarretaderas

🧾

Gastos de escrituración estimados

$348,500 MXN≈ 4.1%

Impuesto (ISAI)

$212,500 MXN

Notario

$85,000 MXN

Registro

$51,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴

Nuevo Vallarta

~4 min · 2.3 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~5 min · 2.7 km

⛵

Marina Vallarta

~7 min · 4.0 km

🛒

Costco / La Comer

~12 min · 6.2 km

🏥

Hospital San Javier

~12 min · 6.3 km

🐟

Bucerías

~16 min · 8.7 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$144,000 USD

$2,592,000 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$3,132 USD

$56,375 MXN

cada mes

Monto del crédito: $336,000 USD

Interés total: $415,671 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de VILORIA ESTATES · Jose Luis Viloria Petrovanu. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44492 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.