Recámaras
2
Baños
3
m²
241
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
19
Año
2008
$/m²
US$2,740
🏢 Ver todas las unidades en Amapas I(19)→

Descripción

Ubicado en Amapas I, un desarrollo arquitectónico galardonado de solo 19 residencias, este loft ofrece vistas espectaculares al océano y atardeceres inolvidables. Con 2 recámaras, 1 espacio flexible y 3 baños, el diseño se siente más como una casa que como un condominio. Los espacios luminosos y amplios, una gran terraza y alberca privada crean un ambiente de exclusividad y privacidad. Inversión de primera categoría con un estilo de vida sin igual.

Listado por Bonito Beach Properties · Damian W Bassett

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
39% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 39% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,487/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 39% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,740/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto8.6% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$475,469 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$257,010 MXN
Notario
$154,206 MXN
Registro
$64,253 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 6.1 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.6 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.8 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$197,700 USD
$3,558,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,300 USD
$77,399 MXN
cada mes
Monto del crédito: $461,300 USD
Interés total: $570,681 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~39% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
241US$659,000US$2,740
154US$795,000US$5,151
225US$885,000US$3,933
115US$455,000US$3,942
153US$775,000US$5,075
Promedio comparablesUS$4,525

Listado cortesía de Bonito Beach Properties · Damian W Bassett. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40625 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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