Recámaras
3
Baños
3
m²
94
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle

Descripción

Hermosa casa de tres recámaras y tres baños en el desarrollo Aldea Hortus, ubicada en el coto 12 de El Tondoroque, Mezcales. La propiedad cuenta con 94 m² de construcción y acceso a las amenidades del coto: alberca, canchas de pickleball y área social con palapa.

Listado por Donner & Associates · Rocio Carrillo

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$308,973 MXN/ año bruto8.8% bruto
≈ $216,281 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $26K/mes bruto · tarifa exacta $1,693/noche · 50% ocupación · de 92 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$143,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$87,500 MXN
Notario
$35,000 MXN
Registro
$21,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~9 min · 4.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~16 min · 8.5 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.3 km
⛵
Marina Vallarta
~19 min · 9.9 km
🛒
Costco / La Comer
~21 min · 11 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$55,500 USD
$999,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,207 USD
$21,728 MXN
cada mes
Monto del crédito: $129,500 USD
Interés total: $160,206 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Rocio Carrillo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42960 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.