¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $84K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

812 Colinas de la Bahia, Progresso/Universidad — $2.26M MXN

Recámaras

Baños

m²

Piso

Street

Mantenimiento/mes

$0K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Parking on Property

Pet friendly

Entrega estimada

2026-03-15

Unidades en el desarrollo

Entrega estimada

2026-03-15

Descripción

Departamento en Bay Hills, desarrollo único en Puerto Vallarta con diseño moderno e inspiración industrial. Este espacio tipo loft de 71 m² cuenta con concreto pulido y líneas limpias que crean amplitud y luz natural. Ideal para home office, creadores y profesionales que buscan funcionalidad y tranquilidad. Ubicado estratégicamente cerca de la Universidad y la Zona Hotelera, ofrece excelente potencial para vivir o invertir en una zona en pleno desarrollo.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

26% bajo el $/m² de la zona

Ubicación

Progresso/Universidad

Términos

↓ 7% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 26% bajo la mediana de Progresso/Universidad

◀ Mejor valorMediana US$2,544/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 26% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$1,888/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$83,795 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$45,295 MXN

Notario

$27,177 MXN

Registro

$11,324 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒

Costco / La Comer

~3 min · 1.8 km

🏥

Hospital San Javier

~7 min · 3.5 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~7 min · 3.8 km

⛵

Marina Vallarta

~8 min · 4.1 km

🏛️

Centro / Malecón

~15 min · 7.9 km

🌴

Nuevo Vallarta

~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Progresso/Universidad

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$39,966 USD

$719,383 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$869 USD

$15,646 MXN

cada mes

Monto del crédito: $93,253 USD

Interés total: $115,365 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~5% sobre el $/m² promedio de 2 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	71	US$133,219	US$1,888
900 AV. LAS FLORES	137	US$125,000	US$915
1472 Universidad Metropolitana	53	US$140,450	US$2,668
Promedio comparables			US$1,791

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Hausen · Viany Sanchez Ortiz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41431 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

812 Colinas de la Bahia

Especificaciones

Descripción

Estimados de inversión

812 Colinas de la Bahia

Descripción

Indicadores de inversión

¿Es buen precio?

Estimados de inversión

Ubicación y qué hay cerca

Qué hay cerca en Progresso/Universidad

Simulador de crédito hipotecario

🧮 Simulador de hipoteca

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