Recámaras
5
Baños
5
m²
457
Vista
Pool
Año
2026

Descripción

Casa Umbral: Where Indoor Luxury Meets Outdoor SerenityWelcome to Casa Umbral, a newly completed architectural residence designed around the art of transition. Named for the threshold between spaces, Casa Umbral masterfully balances privacy with openness, creating a layered sensory journey that blurs the boundaries between indoor comfort and lush, natural beauty.Rooted in the principles of critical regionalism, this bespoke home responds thoughtfully to the warm local climate. Built with durable natural materials and a soothing palette of neutral tones, the residence seamlessly integrates with its surroundings while offering modern sophistication.

Listado por MexHome Real Estate · Leyla Morris

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto7% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.9% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$777,196 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$473,900 MXN
Notario
$189,560 MXN
Registro
$113,736 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.2 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.4 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.6 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$315,000 USD
$5,670,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,851 USD
$123,321 MXN
cada mes
Monto del crédito: $735,000 USD
Interés total: $909,279 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Leyla Morris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46330 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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