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Recámaras
3
Baños
2
m²
98
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2023

Descripción

Esta casa de dos niveles en el fraccionamiento Altavela combina comodidad, funcionalidad y eficiencia energética. Cuenta con 3 recámaras, 2.5 baños, estacionamiento para un automóvil y llega semi-amueblada, lista para habitar. Los 6 paneles solares instalados generan ahorros significativos en consumo eléctrico. El patio trasero con pérgola es ideal para reuniones familiares, comidas al aire libre y momentos de relajación. Una opción perfecta para familias que buscan tranquilidad y seguridad.

Listado por Santana Signature Properties · Erick Santana

Indicadores de inversión

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Ubicación
Mezcales
Términos
↓ 3% bajo el precio original · recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$308,973 MXN/ año bruto11% bruto
≈ $216,281 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.7% neto
≈ $26K/mes bruto · tarifa exacta $1,693/noche · 50% ocupación · de 92 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$114,759 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$69,975 MXN
Notario
$27,990 MXN
Registro
$16,794 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~10 min · 5.3 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 6.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~16 min · 8.7 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.9 km
⛵
Marina Vallarta
~19 min · 10 km
🛒
Costco / La Comer
~22 min · 11 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$49,500 USD
$891,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,077 USD
$19,379 MXN
cada mes
Monto del crédito: $115,500 USD
Interés total: $142,887 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Santana Signature Properties · Erick Santana. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44207 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.