Recámaras
8
Baños
4
m²
435
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa Dhamar es una propiedad multifamiliar única en el mercado de Sayulita. Consta de cuatro apartamentos espaciosos y bien diseñados, cada uno con 2 recámaras y 1 baño completo, distribuidos en dos niveles: dos en planta baja y dos en primer piso. La propiedad cuenta con un hermoso patio ideal para actividades al aire libre, cuarto de servicio, 187 m² de terreno y 434.51 m² de construcción. Ubicada a solo 10 minutos en auto del centro de Sayulita y la playa principal, es perfecta para rentas a corto o largo plazo, ofreciendo excelente potencial de inversión.

Listado por MexHome Real Estate · Tessa Stobbe

Indicadores de inversión

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Ubicación
Sayulita
Términos
↓ 20% bajo el precio original · recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,103,495 MXN/ año bruto24.7% bruto
≈ $1,472,447 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)17.3% neto
≈ $175K/mes bruto · tarifa exacta $11,526/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$348,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$212,500 MXN
Notario
$85,000 MXN
Registro
$51,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.7 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~27 min · 14 km
🐟
Bucerías
~31 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~45 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~52 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$116,994 USD
$2,105,887 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,545 USD
$45,802 MXN
cada mes
Monto del crédito: $272,985 USD
Interés total: $337,714 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Tessa Stobbe. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44094 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.