Recámaras
2
Baños
1
m²
75
Piso
6
Mantenimiento/mes
$1K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
84
Año
2024
$/m²
US$1,968
MLS
00-41811
Descripción
Excelente Departamento ubicado en puerto Vallarta, Jalisco a dos minutos de la avenida Mexico y a 10 minutos de la central de autobuses Este departamento ha sido totalmente acondicionado con excelentes acabados y equipamiento que lo hacen un excelente opcion dentro de este gran condominio situado en la region. Amenidades: Elevador, piscina panoramica, estacionamiento para visitas en un entorno tranquilo y armonioso ademas de vistas increibles de la region. Caracteristicas: Dos habitaciones Un bano completo Sala comedor Area de servicio Balcon privado ⁠Estacionamiento techado6to nivel, esquina, equipado con cocina integral con barra de servicio, closets, juegos de luces perimetrales, piso de gran formato, aires acondicionados y cortinas. No incluye mu
¿Es buen precio?
▲ 15% arriba de la mediana de IxtapaUS$493/m²Rango de la zonaUS$2,810/m²
Mejor valorMediana US$1,706/m²Premium
Esta propiedad está en US$1,968/m².
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$11,746–US$17,619 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 5 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 6 km
🏛️
Centro / Malecón
~17 min · 10 km
🎭
Zona Romántica
~19 min · 11 km
Qué hay cerca en Ixtapa
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️Playas y malecón de Puerto Vallarta
- 🍽️Escena gastronómica y cultural top
- ✈️Aeropuerto internacional cerca
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
