Descubre este departamento en Puerto Vallarta, identificado como el Condo Roble 303 (Prototipo Almonte), una excelente opcion de vivienda o inversion. A la venta en $2,750,000.00 MXN. Condo Roble se ubica oficialmente en la Unidad Privativa 01 del Edificio I, sobre la calle Paseo Foresta numero oficial 303, dentro del Fraccionamiento Nuevo Ixtapa. El desarrollo donde se encuentra este departamento destaca por su planeacion urbana y su conectividad estrategica con los puntos clave de la region, facilitando los traslados diarios. Al habitar en este departamento, el Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta (PVR) se localiza a una distancia aproximada de 9.5 kilometros, mientras que el acceso a la zona de playas se encuentra a un rango aproximado de 11 kilometros.
Listado cortesía de Sixten Realty · Reyna Bricia Quero Hernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
