Recámaras
3
Baños
3
m²
156
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle
Año
2024

Descripción

Casa de Ensueño es una vivienda de reciente construcción en San Pancho que funde el carácter tradicional mexicano con comodidades contemporáneas. Sus tres recámaras y tres baños se distribuyen en 156 metros cuadrados destacando vigas de madera expuesta, detalles en piedra y carpintería de maderas tropicales. Cuenta con encimeras de granito y aire acondicionado minisplit eficiente. Dos amplias terrazas ofrecen vistas a la selva y brisas tranquilas, mientras que el extenso jardín brinda múltiples posibilidades: cultivo, piscina o área de entretenimiento. Ubicada en una colonia residencial serena con acceso cercano a playa, comercios y cafés.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Aimee Elaine Jewell

Indicadores de inversión

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Ubicación
San Pancho
Términos
↓ 5% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,063,975 MXN/ año bruto7.9% bruto
≈ $744,783 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.5% neto
≈ $89K/mes bruto · tarifa exacta $5,830/noche · 50% ocupación · de 10 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$553,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$337,500 MXN
Notario
$135,000 MXN
Registro
$81,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~8 min · 4.2 km
⚓
Marina La Cruz
~31 min · 17 km
⛳
Punta de Mita
~31 min · 17 km
🐟
Bucerías
~33 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$224,700 USD
$4,044,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,887 USD
$87,969 MXN
cada mes
Monto del crédito: $524,300 USD
Interés total: $648,619 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Aimee Elaine Jewell. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41180 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.