Recámaras
2
Baños
2
m²
130
Vista
Ocean
$/m²
US$4,561

Descripción

Englhis BelowBienvenidos a Torre Punta Vallarta 16! Esta encantadora unidad de 2 recamaras, 2 banos y 1403 pies cuadrados (aprox. 130 m) se encuentra en el octavo piso de un edificio de condominios frente al mar, a solo 10 minutos al sur de la Zona Romantica. El departamento cuenta con recamaras amplias (una de ellas con una maravillosa vista al mar), sala y comedor con vistas espectaculares, una cocina bien equipada y un cuarto de servicio o bodega de buen tamano.Torre Punta Vallarta es un edificio de 19 unidades, situado a unos 10 minutos al sur de la Zona Romantica, en la hermosa playa de Punta Negra. El edificio dispone de alberca, acceso a la playa, gimnasio y elevador. Cabe senalar que en este edificio no se admiten mascotas.Torre Punta Vallarta 16 es una excelente opcio

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · David Hoffman

Indicadores de inversión

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Precio
6% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 6% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 6% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,561/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto9.5% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.6% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$429,293 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$232,050 MXN
Notario
$139,230 MXN
Registro
$58,013 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~8 min · 4.3 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~12 min · 6.1 km
🏥
Hospital San Javier
~20 min · 10 km
⛵
Marina Vallarta
~22 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~23 min · 12 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$178,500 USD
$3,213,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,882 USD
$69,882 MXN
cada mes
Monto del crédito: $416,500 USD
Interés total: $515,258 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~4% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
130US$595,000US$4,561
154US$795,000US$5,151
115US$455,000US$3,942
153US$775,000US$5,075
92US$449,000US$4,876
Promedio comparablesUS$4,761

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · David Hoffman. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46177 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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