Recámaras
3
Baños
3
m²
153
Vista
Street
Año
2011

Descripción

ES: Descubre esta hermosa casa en La Fronda, un residencial privado que combina comodidad, tranquilidad y conveniencia. Cuenta con 160 m de terreno, 152.75 m de construccion, 3 recamaras, 3 banos, patio, centro de lavado y 2 walk-in closets. Alberca, casa club, area infantil, parque y seguridad 24/7. A 2 min de Plaza Lago Real y 10 min de la playa. Ideal para vivir, vacacionar o invertir.EN: Discover this beautiful home in La Fronda, a private community offering comfort, tranquility and convenience. Features 3 bedrooms, 3 baths, patio, laundry area and 2 walk-in closets. Amenities include pool, clubhouse, kids' area, park and 24/7 security. Approx. 2 min from Plaza Lago Real and 10 min from the beach. Ideal for full-time living, vacation or investment.

Listado por Century 21 CAM Grupo · Selene Angulo

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$308,973 MXN/ año bruto5.5% bruto
≈ $216,281 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.9% neto
≈ $26K/mes bruto · tarifa exacta $1,693/noche · 50% ocupación · de 92 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$229,190 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$139,750 MXN
Notario
$55,900 MXN
Registro
$33,540 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.6 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.2 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.9 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.8 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.2 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$99,000 USD
$1,782,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,153 USD
$38,758 MXN
cada mes
Monto del crédito: $231,000 USD
Interés total: $285,774 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Century 21 CAM Grupo · Selene Angulo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44968 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.