Recámaras
4
Baños
3
m²
218
Vista
Garden

Descripción

Casa 53 de 3 recamaras mas 1 studio y 3 banos completos en el fraccionamiento ''IKAL'' de Nuevo Nayarit. Con cochera para 2 autos, jardin y todas las recamaras con su closet y balcones. Casa de 2 niveles y el 3ro con acceso a la azotea. Ademas de amenidades como alberca, area de bbq, juegos para ninos, jardin y seguridad controlada.

Listado por The Estate Realty · Aidee Novoa

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto13.8% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.7% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$393,600 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$240,000 MXN
Notario
$96,000 MXN
Registro
$57,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.1 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.4 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.8 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.0 km
🐟
Bucerías
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$159,300 USD
$2,867,400 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,465 USD
$62,365 MXN
cada mes
Monto del crédito: $371,700 USD
Interés total: $459,836 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de The Estate Realty · Aidee Novoa. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45487 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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