Recámaras
1
Baños
2
m²
135
Vista
City

Descripción

Excelente oportunidad para vivir y tener tu negocio en un mismo lugar. Esta propiedad cuenta con casa y local comercial, ubicada en una zona estrategica del centro de San Jose del Valle, a solo una cuadra de la plaza principal. Ademas, ofrece espacio en la parte posterior con potencial de ampliacion, ideal para hacer crecer tu proyecto o generar mayor valor a futuro.---------Great opportunity to live and run your business in the same place. This property features a comfortable home and a commercial space, ideally located in the heart of San Jose del Valle, just one block from the main plaza. The property also offers additional space at the back with expansion potential, making it an excellent opportunity for your future plans or investment.

Listado por Donner & Associates · Ryan E Donner

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$134,138 MXN/ año bruto3.9% bruto
≈ $93,897 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.7% neto
≈ $11K/mes bruto · tarifa exacta $875/noche · 42% ocupación · de 43 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$141,450 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$86,250 MXN
Notario
$34,500 MXN
Registro
$20,700 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️
Aeropuerto (PVR)
~18 min · 9.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~19 min · 10 km
🛒
Costco / La Comer
~20 min · 11 km
🐟
Bucerías
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~21 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~23 min · 12 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$59,250 USD
$1,066,500 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,289 USD
$23,196 MXN
cada mes
Monto del crédito: $138,250 USD
Interés total: $171,031 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Ryan E Donner. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45425 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.