Vista
Mountain
$/m²
US$384

Descripción

Terreno único en la zona emergente de Independencia. Ubicado cerca de escuelas privadas, comercios y áreas residenciales. Este lote con pendiente pronunciada ha sido nivelado en 4 secciones, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo en diferentes terrazas con accesos y vistas variadas.

Listado por Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia

¿Es buen precio?

▼ 85% bajo la mediana de Francisco Villa East
◀ Mejor valorMediana US$2,623/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 85% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$384/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto9.9% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$140,600 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$76,000 MXN
Notario
$45,600 MXN
Registro
$19,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.5 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.5 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.9 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~10 min · 5.4 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 6.0 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$65,145 USD
$1,172,610 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,417 USD
$25,504 MXN
cada mes
Monto del crédito: $152,005 USD
Interés total: $188,048 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~20% por debajo del $/m² promedio de 2 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$217,150US$384
—US$182,000US$335
—US$156,000US$628
Promedio comparablesUS$481

Listado cortesía de Property Pros · Cesar Ricardo Lopez Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43396 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.