Recámaras
3
Baños
3
m²
176
Amueblado
Part Furnished
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Año
1997

Descripción

Ubicada en Nuevo Nayarit, una de las zonas más consolidadas y atractivas de la región, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para crear la casa de tus sueños. Distribuida en 176 m², cuenta con 3 recámaras —una en planta baja con baño completo— y 2 baños adicionales. Los espacios están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad a tu familia.

Listado por Aube Realty · Alba Moreno

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 13% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto5.4% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.8% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$507,990 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$309,750 MXN
Notario
$123,900 MXN
Registro
$74,340 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.4 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.2 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.4 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 8.9 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 8.9 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$203,100 USD
$3,655,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,417 USD
$79,513 MXN
cada mes
Monto del crédito: $473,900 USD
Interés total: $586,269 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Aube Realty · Alba Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42378 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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