Recámaras
2
Baños
2
m²
158
Vista
Jungle

Descripción

Live upstairs and rent below! Casa AArbol is a charming 2-bedroom, 2.5 bathroom home located in the welcoming eco-community of Tierra Luz. Surrounded by lush jungle, the property features a spacious garden perfect for outdoor living, complete with a barbecue area ideal for gatherings + relaxed afternoons. With its vibrant green surroundings, the home beautifully blends nature and comfort. The house is designed with two independent suites, offering flexibility and income potential. The upper level has been newly enclosed with glass, ensuring year-round comfort, and the home has been freshly painted and is move-in ready for its next owners. Eco-friendly features such as solar panels and a biodigester further highlight a strong commitment to sustainability and energy efficiency.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$636,925 MXN/ año bruto8.4% bruto
≈ $445,848 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto
≈ $53K/mes bruto · tarifa exacta $3,490/noche · 50% ocupación · de 294 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$309,960 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$189,000 MXN
Notario
$75,600 MXN
Registro
$45,360 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~3 min · 1.3 km
⛳
Punta de Mita
~23 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~26 min · 14 km
🐟
Bucerías
~30 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~44 min · 23 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~51 min · 27 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$131,700 USD
$2,370,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,864 USD
$51,560 MXN
cada mes
Monto del crédito: $307,300 USD
Interés total: $380,165 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Tessa Stobbe. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45411 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.