¿Cuánta renta puede generar esta propiedad?

Con base en 294 rentas Airbnb comparables en Sayulita, se estima $637K MXN/año bruto (~$446K MXN neto tras gastos), alrededor de 6.6% de rendimiento bruto sobre el precio.

¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $398K MXN (~4.1% del precio) en Nayarit: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

28 Sayulita-Punta de Mita Libramiento, Sayulita — $9.71M MXN

Recámaras

Baños

Descripción

PLANTA BAJA: Area de jardin, cochera, ingreso principal, sala comedor, cocina, medio bano, area de lavado, escaleras.PLANTA ALTA: Vestibulo, recamara secundaria-closet-bano completo, reacamara principal-closet-bano completo. GROUND FLOOR: Garden area, garage, main entrance, living-dining room, kitchen, half-bath, laundry area, stairs.UPPER FLOOR: Foyer, Bedroom 1 (with closet and full bathroom), Bedroom 2 (with closet and full bathroom)…

Estimados de inversión

Rendimiento bruto estimado

6.6%

~$446K MXN neto/año

Gastos de escrituración

$398K MXN

~4.1% del precio · Nayarit

Estimados con base en datos de mercado. No constituyen una garantía.

Descripción

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación

Sayulita

Términos

Términos estándar

Estimados de inversión

📈

Ingreso bruto estimado por renta

$636,925 MXN/ año bruto6.6% bruto

≈ $445,848 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.6% neto

≈ $53K/mes bruto · tarifa exacta $3,490/noche · 50% ocupación · de 294 rentas Airbnb en Sayulita

🧾

Gastos de escrituración estimados

$398,312 MXN≈ 4.1%

Impuesto (ISAI)

$242,873 MXN

Notario

$97,149 MXN

Registro

$58,290 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄

Sayulita

~2 min · 0.8 km

⛳

Punta de Mita

~24 min · 13 km

⚓

Marina La Cruz

~27 min · 14 km

🐟

Bucerías

~31 min · 16 km

🌴

Nuevo Vallarta

~45 min · 24 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~52 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer

Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
La Rústica Sayulita4.5(3,645)
Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)

Súper

Mercado del Pueblo4.5(1,096)
Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
Camacho's Mini Market4.8(38)

Gimnasios

Quilombo Sayulita4.9(138)
Sayulita Fit4.5(203)
Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$168,272 USD

$3,028,903 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$3,660 USD

$65,878 MXN

cada mes

Monto del crédito: $392,636 USD

Interés total: $485,735 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Cesareo Franco Jara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43172 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.