Recámaras
2
Baños
2
m²
185
Vista
Pool

Descripción

PLANTA BAJA: Area de jardin, cochera, ingreso principal, sala comedor, cocina, medio bano, area de lavado, escaleras.PLANTA ALTA: Vestibulo, recamara secundaria-closet-bano completo, reacamara principal-closet-bano completo. GROUND FLOOR: Garden area, garage, main entrance, living-dining room, kitchen, half-bath, laundry area, stairs.UPPER FLOOR: Foyer, Bedroom 1 (with closet and full bathroom), Bedroom 2 (with closet and full bathroom).

Listado por MexHome Real Estate · Cesareo Franco Jara

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$636,925 MXN/ año bruto6.6% bruto
≈ $445,848 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.6% neto
≈ $53K/mes bruto · tarifa exacta $3,490/noche · 50% ocupación · de 294 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$398,312 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$242,873 MXN
Notario
$97,149 MXN
Registro
$58,290 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.8 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~27 min · 14 km
🐟
Bucerías
~31 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~45 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~52 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$168,272 USD
$3,028,903 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,660 USD
$65,878 MXN
cada mes
Monto del crédito: $392,636 USD
Interés total: $485,735 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Cesareo Franco Jara. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43172 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.