Recámaras
1
Baños
1
m²
67
Vista
Golf Course
Año
2023
$/m²
US$3,740

Descripción

Discover the appeal of marina living at 303 Altamar, an attractive one-bedroom residence located in the heart of Marina Nuevo Vallarta, at Paseo de las Palmas 38 A, Nayarit, Mexico.Offering 52.8 m� of interior living space, this residence features one bedroom, one full bathroom, a private terrace, and an assigned parking space. Its efficient layout and desirable location make it an excellent opportunity for those seeking a vacation retreat, full-time residence, or income-producing investment property.Resort-Style AmenitiesResidents enjoy access to an impressive selection of amenities designed for comfort, convenience, and relaxation, including elegant lobby with reception administrative services, 24-hour security, an expansive swimming pool, jacuzzi, children's pool, spacious

Listado por Nativa Real Estate · Karine Jeanne Marie Philibert

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
12% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 12% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,336/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 12% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,740/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto8.2% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.7% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$188,867 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$115,163 MXN
Notario
$46,065 MXN
Registro
$27,639 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 0.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.6 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.1 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$74,700 USD
$1,344,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,625 USD
$29,245 MXN
cada mes
Monto del crédito: $174,300 USD
Interés total: $215,629 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~39% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
67US$249,000US$3,740
87US$260,000US$2,992
130US$331,000US$2,543
87US$229,000US$2,644
106US$275,000US$2,589
Promedio comparablesUS$2,692

Listado cortesía de Nativa Real Estate · Karine Jeanne Marie Philibert. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46131 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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