Recámaras
4
Baños
5
m²
418
Vista
Pool
Año
2021

Descripción

Nogal 383 | Residencial Los TigresExclusiva residencia de 4 recamaras, cada una con vestidor y bano. Disfruta de amplios espacios con sala-comedor y escaleras a doble altura. La recamara principal cuenta con sala de TV y un gran vestidor con excelente iluminacion natural.La casa ofrece gym, cuarto de servicio, bar, zona de asadores y una espectacular alberca con bancos.Ubicada en calle cerrada y de poco trafico, ideal para disfrutar tranquilidad y privacidad.Residencial Los Tigres ofrece un completo club deportivo con tenis, padel, basket, futbol, alberca y areas humedas, ademas de parque infantil y canino. Un entorno seguro, calido y familiar.Venta en pesos.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Mariana Ortuno

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto6.3% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$861,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$525,000 MXN
Notario
$210,000 MXN
Registro
$126,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.5 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.6 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.0 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.9 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$351,000 USD
$6,318,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,634 USD
$137,415 MXN
cada mes
Monto del crédito: $819,000 USD
Interés total: $1,013,197 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Mariana Ortuno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44828 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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