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Recámaras
1
Baños
1
m²
67
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Golf Course
Unidades en el desarrollo
100
$/m²
US$3,865

Descripción

Ubicado en Marina Nuevo Vallarta, este condominio de 1 recámara y 1 baño ofrece 52.84 m² de espacio interior con terraza privada y estacionamiento asignado. El desarrollo destaca por su lobby elegante, recepción 24 horas, área de alberca con jacuzzi, piscina infantil, solarium y jardines. Cuenta con gimnasio completamente equipado y zona comercial. Una dirección estratégica en el corazón de la zona marina.

Listado por Nativa Real Estate · Abigail Fernandez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
15% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 15% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,359/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 15% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,865/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto7.9% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.5% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$196,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$120,000 MXN
Notario
$48,000 MXN
Registro
$28,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$78,000 USD
$1,404,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,696 USD
$30,537 MXN
cada mes
Monto del crédito: $182,000 USD
Interés total: $225,155 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~42% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
67US$260,000US$3,865
87US$260,000US$2,992
130US$331,000US$2,543
87US$225,000US$2,598
106US$295,630US$2,784
Promedio comparablesUS$2,729

Listado cortesía de Nativa Real Estate · Abigail Fernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40802 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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