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Recámaras
4
Baños
4
m²
285
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Esta elegante casa de 4 recámaras y 4 baños en Aralias 2 combina tranquilidad residencial con conveniencia excepcional. La comunidad destaca por sus amplios espacios verdes, calles apacibles y tres parques bien mantenidos, donde los vecinos cuidan con orgullo sus propiedades. Disfruta de servicio de recolección nocturna de basura y jardines manicurados. A solo 5-10 minutos a pie accederás a la Escuela Americana Británica, tiendas de calidad, biblioteca y la vibrante zona gastronómica de Versalles. El propietario considera ofertas en USD, MXN o CAD.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Francisco Villa East
Términos
↓ 20% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto6.7% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.7% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$335,405 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$181,300 MXN
Notario
$108,780 MXN
Registro
$45,325 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.0 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.5 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~10 min · 5.4 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$139,500 USD
$2,511,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,034 USD
$54,614 MXN
cada mes
Monto del crédito: $325,500 USD
Interés total: $402,681 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Cochran Real Estate · Harriet Murray. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37848 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.