Recámaras
3
Baños
2
m²
152
Amueblado
Part Furnished
Pet friendly
Sí
Vista
Interior

Descripción

Hermosa casa en Villas Boccanera, comunidad privada ubicada entre el campo de golf y el mar. Estratégicamente posicionada al final de Marina Vallarta, a pasos de la playa, restaurantes, cafés, hospital, Plaza Marina, American School, iglesia y todas las amenidades del paseo marítimo.

Listado por Costa Dorada Realty · Rodrigo Saracho

Indicadores de inversión

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Ubicación
Marina
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 38 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$277,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$150,000 MXN
Notario
$90,000 MXN
Registro
$37,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$132,300 USD
$2,381,400 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,877 USD
$51,795 MXN
cada mes
Monto del crédito: $308,700 USD
Interés total: $381,897 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Costa Dorada Realty · Rodrigo Saracho. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42443 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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