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Recámaras
3
Baños
3
m²
220
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
City

Descripción

Casa Achara es una inversión lista para usar en el corazón de Sayulita con reservaciones aseguradas y demanda durante todo el año. El penthouse de 2 recámaras ofrece piscina privada en azotea, lounge con palapa y vistas amplias—uno de los inmuebles más deseados para renta o residencia propia. El segundo piso cuenta con 1 recámara, cama king, cocina completa y patio con jardín, con huéspedes frecuentes. La planta baja alberga un bar completamente renovado con arrendamiento asegurado por 5 años. Ubicación privilegiada, ocupación comprobada y múltiples fuentes de ingreso hacen esto una oportunidad excepcional.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Sayulita
Términos
↓ 4% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,263,448 MXN/ año bruto8.5% bruto
≈ $884,414 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto
≈ $105K/mes bruto · tarifa exacta $6,923/noche · 50% ocupación · de 151 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$612,540 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$373,500 MXN
Notario
$149,400 MXN
Registro
$89,640 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.1 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$238,500 USD
$4,293,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,187 USD
$93,372 MXN
cada mes
Monto del crédito: $556,500 USD
Interés total: $688,454 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Pacifico Property Group · Eduardo Ochoa Mayorga. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40886 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.