Recámaras
2
Baños
2
m²
111
Piso
4
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
42
Entrega estimada
2027-12-31
$/m²
US$3,370
🏗️ Preventa
Descripción
MCS Fluvial se ubica en el corazón de Fluvial Vallarta, donde la ciudad está cerca pero la vida transcurre sin prisas. Su torre única de 7 niveles alberga solo 42 residencias diseñadas para quienes valoran privacidad y modernidad. La ubicación es estratégica: escuelas, hospitales, La Isla, Costco, Marina Vallarta y aeropuerto a minutos. En la azotea, alberca, jacuzzi, lounge y gimnasio completan la experiencia. Este departamento de 2 recámaras y 2 baños cuenta con electrodomésticos premium, acabados duraderos y techos de 2.95 m. Infraestructura sólida en una zona de crecimiento constante.
59
/ 100
HOMIA Investment Score · Sólida
Nuestra lectura de esta propiedad como inversión (valor, renta, ubicación y oportunidad), con datos.
Valor vs zona28/30
17% bajo la media $/m²
Ingreso por renta15/25
~US$30,053–45,079/año (8–12%)
Ubicación y demanda10/25
Francisco Villa West
Oportunidad6/20
Términos estándar
Score indicativo con datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.
¿Es buen precio?
▼ 17% bajo la mediana de Francisco Villa West◀ Mejor valorMediana US$4,048/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 17% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,370/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$30,053–US$45,079 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.0 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.2 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 4.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 4.6 km
🎭
Zona Romántica
~10 min · 5.2 km
Qué hay cerca en Francisco Villa West
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
- ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
- La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
- Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
- Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Pago mensual estimado
$2,451 /mes
Crédito: $262,963
Interés total: $325,316
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~10% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
| Esta propiedad | 111 | US$375,662 | US$3,370 |
| Verde Mar | 116 | US$349,700 | US$3,023 |
| 895 Circunvalacion del Robalo | 111 | US$337,000 | US$3,032 |
| 235 MIlan | 123 | US$399,000 | US$3,246 |
| Centrika | 130 | US$387,777 | US$2,988 |
| Promedio comparables | US$3,072 |
