Recámaras
2
Baños
2
m²
111
Piso
2
Mantenimiento/mes
$6K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
42
Entrega estimada
2027-12-31
$/m²
US$3,227
MLS
00-41365
🏗️ Preventa
Descripción
¿Es buen precio?
▼ 20% bajo la mediana de Francisco Villa WestUS$1,302/m²Rango de la zonaUS$6,324/m²
Mejor valorMediana US$4,031/m²Premium
Esta propiedad está en US$3,227/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$28,783–US$43,175 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 5 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 5 km
Qué hay cerca en Francisco Villa West
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🍜Nuevo hotspot gastronómico de PV
- 🏖️A unas cuadras de la playa (Zona Hotelera)
- 🛒Céntrico, caminable y con todos los servicios
- 📈Fuerte revalorización reciente
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
