,Ubicada en el exclusivo condominio Las Penas de Teresa, en la prestigiosa zona de Amapas, Puerto Vallarta, esta hermosa unidad completamente amueblada de 1 recamara y 1 bano completo ofrece una combinacion perfecta de confort, privacidad y belleza natural.Disfruta de impresionantes vistas panoramicas al oceano y de un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, dentro de uno de los condominios mas encantadores y tradicionales de toda la bahia. Su ubicacion privilegiada permite un facil acceso a playas, restaurantes y la vibrante Zona Romantica, convirtiendola en una excelente oportunidad tanto para inversion como para disfrutar del estilo de vida costero de Puerto Vallarta.
Listado cortesía de FABRIS CORP · Edgar Fabris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
