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Recámaras
2
Baños
2
m²
102
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Año
1998

Descripción

A una cuadra de las playas de Bucerias, en un tranquilo callejón sin salida del corazón de Zona Dorada, esta casa de dos recámaras con alberca tipo plunge ofrece una alternativa más accesible que un condominio. El arco de piedra labrada a mano, ventanas de madera y techo de barro caracterizan este bungalow acogedor. La distribución de un nivel incluye área abierta de sala-comedor-cocina, recámara principal con baño privado, segunda recámara de huéspedes y baño completo. El patio privado alberga una alberca plunge semicircundante. Escaleras conducen al azotea, lista para desarrollar como terraza con palapa o segunda planta. Cuenta con cuatro paneles solares.

Listado por Nativa Real Estate · Abigail Fernandez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$579,620 MXN/ año bruto8.4% bruto
≈ $405,734 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto
≈ $48K/mes bruto · tarifa exacta $3,176/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$283,669 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$172,969 MXN
Notario
$69,188 MXN
Registro
$41,513 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.6 km
⚓
Marina La Cruz
~9 min · 5.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~13 min · 7.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~20 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$110,700 USD
$1,992,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,408 USD
$43,339 MXN
cada mes
Monto del crédito: $258,300 USD
Interés total: $319,547 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Nativa Real Estate · Abigail Fernandez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44297 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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