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Recámaras
2
Baños
2
m²
142
Piso
1
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
51
$/m²
US$5,355

Descripción

Welcome to your dream getaway in Puerto Vallarta, Jalisco! Nestled in the charming Zona Romantica, this stunning two-bedroom, two-bathroom condo offers breathtaking ocean views and a perfect blend of comfort and luxury.As you step inside, you'll be greeted by a spacious and inviting living area that seamlessly flows into a modern kitchen, equipped with all the essentials for culinary enthusiasts. The two well-appointed bedrooms provide ample space for relaxation, each with its own beautifully designed bathroom.One of the standout features of this property is the expansive terrace, complete with a BBQ grill - perfect for hosting friends or enjoying a quiet evening under the stars while taking in the mesmerizing ocean views.Additionally, residents can indulge in the daily happy hour.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
20% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 20% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,464/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 20% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$5,355/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto7.1% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$572,323 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$309,364 MXN
Notario
$185,618 MXN
Registro
$77,341 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$228,000 USD
$4,104,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,959 USD
$89,261 MXN
cada mes
Monto del crédito: $532,000 USD
Interés total: $658,145 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~28% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
142US$760,000US$5,355
204US$999,000US$4,897
154US$795,000US$5,151
225US$885,000US$3,933
402US$1,100,000US$2,738
Promedio comparablesUS$4,180
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de FELIX ZARATE REAL ESTATE SERVICES · Nelson Jones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36137 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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