Recámaras
5
Baños
4
m²
526
Vista
Canal

Descripción

Lanza tu embarcacion desde tu propia rampa privada y disfruta de la libertad de tener acceso directo al canal principal y conexion con la marina de Nuevo Vallarta.Hermosa residencia frente al agua, ubicada en un privilegiado lote esquinero rodeado de area verde y canales.Esta amplia residencia cuenta con 526.49 m de construccion distribuidos en dos niveles, un extenso jardin, alberca y generosos espacios interiores y exteriores ideales para disfrutar y recibir invitados.Cuenta con 3 recamaras + 2 estudios con acceso independiente, 4.5 banos y cochera techada para 4 vehiculos.Una combinacion excepcional de amplitud, privacidad y comodidad para los amantes de la navegacion. Una propiedad con gran potencial como residencia permanente, casa vacacional o invers

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Jose Ramon Bolivar Gutierrez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto3.8% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.7% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,427,825 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$870,625 MXN
Notario
$348,250 MXN
Registro
$208,950 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.1 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 5.0 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 5.9 km
🐟
Bucerías
~13 min · 6.7 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.4 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.5 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$597,000 USD
$10,746,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,985 USD
$233,723 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,393,000 USD
Interés total: $1,723,301 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Jose Ramon Bolivar Gutierrez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44737 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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