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Recámaras
2
Baños
2
m²
168
Piso
13
Mantenimiento/mes
$12K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
170
Año
2020
$/m²
US$4,559

Descripción

Embrace the vibrant lifestyle of Puerto Vallarta with this newly listed, beachfront condominium located in the premier Hotel Zone. Offering 168 m2 of elegantly furnished living space, this property not only guarantees comfort but also promises a robust return on investment, especially appealing for those considering vacation rentals or relocation.This exquisite condo features two well-appointed bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for families or guests. The open-concept living area seamlessly extends to a private outdoor space, where you can enjoy breathtaking views of the sandy beaches and bay.Safety and convenience are paramount here. With exclusive amenities such as a 24-hour security service,

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
29% bajo el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 29% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,391/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 29% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,559/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,555,813 MXN/ año bruto10.4% bruto
≈ $1,089,069 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.3% neto
≈ $130K/mes bruto · tarifa exacta $8,525/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$553,751 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$299,325 MXN
Notario
$179,595 MXN
Registro
$74,831 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.7 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.7 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.2 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$230,250 USD
$4,144,500 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,008 USD
$90,142 MXN
cada mes
Monto del crédito: $537,250 USD
Interés total: $664,640 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~11% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
168US$767,500US$4,559
162US$995,000US$6,160
190US$549,000US$2,889
69US$469,000US$6,824
178US$839,000US$4,720
Promedio comparablesUS$5,148
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-32733 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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