Recámaras
3
Baños
3
m²
151
Piso
2
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
335
Entrega estimada
2028-03-31
$/m²
US$7,696
🏗️ Preventa

Descripción

Descubre una residencia moderna en Tridenta Towers, ubicada en la codiciada Zona Hotelera de Puerto Vallarta. Este condominio de 3 recámaras y 3 baños ofrece 151 m² diseñados para máximo confort, con vistas al mar o las montañas. Disfruta de amenidades de clase mundial: albercas infinity, terraza panorámica con vista a la bahía, beach club, canchas de padel, gimnasio y jardines tropicales. La ubicación es perfecta: frente al mar pero con acceso inmediato a restaurantes y entretenimiento. Estacionamiento disponible con costo adicional.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
20% sobre el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 20% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,391/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 20% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$7,696/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,495,323 MXN/ año bruto11.3% bruto
≈ $1,746,726 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.9% neto
≈ $208K/mes bruto · tarifa exacta $13,673/noche · 50% ocupación · de 48 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$815,308 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$440,707 MXN
Notario
$264,424 MXN
Registro
$110,177 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.1 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.6 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.8 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$349,767 USD
$6,295,811 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,607 USD
$136,932 MXN
cada mes
Monto del crédito: $816,124 USD
Interés total: $1,009,639 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~39% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
151US$1,165,891US$7,696
162US$995,000US$6,160
186US$1,350,000US$7,271
295US$1,160,700US$3,941
178US$839,000US$4,720
Promedio comparablesUS$5,523
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36626 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en Las Glorias