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Recámaras
2
Baños
2
m²
81
Piso
24
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
335
Entrega estimada
2028-03-31
$/m²
US$6,870
🏗️ Preventa

Descripción

Tridenta Towers presenta un estilo de vida de playa en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta. Esta obra maestra arquitectonica ofrece 335 exquisitas residencias en la Torre 1, desde estudios hasta departamentos de 3 habitaciones, cada uno con impresionantes vistas al mar o a las montanas. Disfruta de amenidades que incluyen albercas infinity, una increible terraza superior con vistas panoramicas a la bahia, un beach club, canchas de padel, gimnasio y exuberantes jardines tropicales. Su ubicacion privilegiada combina la tranquilidad de vivir frente al mar con facil acceso a restaurantes y vida nocturna. Estacionamiento disponible con costo adicional.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
7% sobre el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
↓ 26% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 7% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,391/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 7% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,870/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,555,813 MXN/ año bruto14.8% bruto
≈ $1,089,069 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.4% neto
≈ $130K/mes bruto · tarifa exacta $8,525/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$389,259 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$210,410 MXN
Notario
$126,246 MXN
Registro
$52,603 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.1 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.6 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.8 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$166,992 USD
$3,005,861 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,632 USD
$65,377 MXN
cada mes
Monto del crédito: $389,649 USD
Interés total: $482,040 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~16% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
81US$556,641US$6,870
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
69US$469,000US$6,824
178US$839,000US$4,720
Promedio comparablesUS$5,909
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-36490 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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