Recámaras
4
Baños
5
m²
854
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa Bonita pone un estilo de vida exclusivo a apenas 30 pasos de la playa. Esta espaciosa residencia dispone de 4 recámaras, 3 baños completos y 2 medios baños, alberca con acabado chakum, regadera exterior, área de asador, cochera para dos autos, cuarto de lavado y generoso almacenamiento. La planta principal ofrece cocina abierta, sala y terraza con vista al mar, además de una amplia recámara principal. El nivel superior funciona como lock-off independiente con 3 recámaras, cocina completa, sala y terrazas privadas, ideal para huéspedes o ingresos por renta. Incluye muebles, electrodomésticos y bomba de alberca nueva. Bajo mantenimiento.

Listado por Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto6.9% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$893,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$545,000 MXN
Notario
$218,000 MXN
Registro
$130,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~3 min · 1.3 km
⚓
Marina La Cruz
~7 min · 3.7 km
🌴
Nuevo Vallarta
~17 min · 9.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~24 min · 13 km
⛵
Marina Vallarta
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~30 min · 16 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$360,000 USD
$6,480,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,830 USD
$140,938 MXN
cada mes
Monto del crédito: $840,000 USD
Interés total: $1,039,176 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44315 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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