Recámaras
1
Baños
1
m²
141
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden

Descripción

Escondido entre jardines exuberantes, este refugio en San Pancho ofrece paz y privacidad, a pasos del centro peatonal. La propiedad incluye planos arquitectónicos para expandir con dos recámaras adicionales y crear un oasis en la azotea con palapa, alberca y vistas al pueblo y las montañas. Una oportunidad única en uno de los destinos costeros más codiciados de Nayarit.

Listado por Protierra Partners Real Estate · Kiki Cheung

Indicadores de inversión

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Ubicación
San Pancho
Términos
↓ 4% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$174,915 MXN/ año bruto2.1% bruto
≈ $122,440 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.5% neto
≈ $15K/mes bruto · tarifa exacta $1,141/noche · 42% ocupación · de 21 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$345,646 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$210,760 MXN
Notario
$84,304 MXN
Registro
$50,582 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~8 min · 4.2 km
⚓
Marina La Cruz
~31 min · 17 km
⛳
Punta de Mita
~31 min · 17 km
🐟
Bucerías
~33 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$137,700 USD
$2,478,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,995 USD
$53,909 MXN
cada mes
Monto del crédito: $321,300 USD
Interés total: $397,485 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Protierra Partners Real Estate · Kiki Cheung. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43073 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.