Recámaras
2
Baños
1
m²
153
Vista
Street
Año
2007

Descripción

Charming Mexican-style home located in the heart of San Pancho, blending warmth, spaciousness, and beautiful architectural details. The inviting interiors feature wood accents, traditional clay tile floors, and a thoughtful layout that seamlessly connects the living spaces. The property also offers lovely terraces, a private swimming pool surrounded by tropical greenery, and inviting outdoor areas perfect for enjoying the coastal climate. With its privileged location and beautiful views of the surrounding natural landscape, this home is an ideal choice for those seeking tranquility and the authentic San Pancho lifestyle.

Listado por Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love

Indicadores de inversión

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Ubicación
San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$416,465 MXN/ año bruto3.9% bruto
≈ $291,526 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.7% neto
≈ $35K/mes bruto · tarifa exacta $2,282/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$442,062 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$269,550 MXN
Notario
$107,820 MXN
Registro
$64,692 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~8 min · 4.3 km
⛳
Punta de Mita
~32 min · 17 km
⚓
Marina La Cruz
~32 min · 17 km
🐟
Bucerías
~34 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$179,700 USD
$3,234,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,908 USD
$70,352 MXN
cada mes
Monto del crédito: $419,300 USD
Interés total: $518,722 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46231 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.