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Recámaras
4
Baños
4
m²
134
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
City

Descripción

Poncho's Villa presenta una casa principal de dos recámaras y dos baños que se integra fluidamente con un exuberante jardín y alberca de agua salada. Con detalles tradicionales mexicanos y toques elegantes, la residencia es espaciosa e ideal para la vida entre interiores y exteriores. El área de la piscina, rodeada de palmeras y abundante vegetación, forma un retiro privado a pasos de las áreas de convivencia. Complementan la propiedad dos apartamentos independientes, cada uno con cocina completa y entrada privada desde la calle, perfectos para rentas a corto o largo plazo.

Listado por MexHome Real Estate · Sayulita Storm

Indicadores de inversión

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Ubicación
Sayulita
Términos
↓ 7% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,103,495 MXN/ año bruto14.2% bruto
≈ $1,472,447 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.9% neto
≈ $175K/mes bruto · tarifa exacta $11,526/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$607,925 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$370,686 MXN
Notario
$148,274 MXN
Registro
$88,965 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.7 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~27 min · 14 km
🐟
Bucerías
~31 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~45 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~52 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$208,500 USD
$3,753,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,535 USD
$81,627 MXN
cada mes
Monto del crédito: $486,500 USD
Interés total: $601,856 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Sayulita Storm. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40116 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.