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Recámaras
1
Baños
1
m²
46
Piso
2
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Bodega
Available for Purchase
Vista
City
Unidades en el desarrollo
9
Entrega estimada
2026-07-31
$/m²
US$4,538
💳 Financiamiento del desarrollador🏗️ Preventa

Descripción

Welcome to Cacti: A Boutique Condo Development in Colonia Caloso Introducing Cacti an exclusive and vibrant boutique development consisting of nine stunning condos, perfectly situated in the heart of Colonia Caloso, right on the cusp of the lively Zona Romantica. This residential complex offers a harmonious blend of modern style and ultimate convenience, all designed to elevate your lifestyle. Modern Design and Luxurious Living Cacti features an exquisite collection of one-bedroom condos, each meticulously crafted to provide a luxurious and contemporary living experience. Every unit is a testament to thoughtful design, ensuring an inviting and relaxing atmosphere for residents.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
29% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Centro South
Términos
↓ 43% bajo el precio original · con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 29% bajo la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$6,367/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 29% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,538/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto8.2% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.7% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$169,353 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$91,542 MXN
Notario
$54,925 MXN
Registro
$22,886 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.5 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.8 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.1 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.6 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.1 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$62,415 USD
$1,123,470 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,358 USD
$24,435 MXN
cada mes
Monto del crédito: $145,635 USD
Interés total: $180,167 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~19% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
46US$208,050US$4,538
87US$319,000US$3,647
89US$359,000US$4,052
70US$249,895US$3,546
82US$325,000US$3,954
Promedio comparablesUS$3,800
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Hogar Realtors · Alecia Lynn Masters. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-28399 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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