Recámaras
2
Baños
1
m²
66
Piso
3
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
104
Año
1989
$/m²
US$2,314

Descripción

Condominio en Versalles que conserva el carácter de Puerto Vallarta de los años 90: práctico y auténtico. Ubicado en tercera planta con orientación noroeste, se encuentra en estado original. Ideal para renovación y proyecto de Airbnb, cuenta con acceso a azotea privada designada. Sin ascensor. El complejo ofrece una agradable área verde entre las torres que le da carácter especial al lugar.

Listado por Mexico Life Realty(r) · Grace Ramirez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
44% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
↓ 22% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 44% bajo la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,104/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 44% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,314/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto23.4% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)16.4% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$95,460 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$51,600 MXN
Notario
$30,960 MXN
Registro
$12,900 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.8 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.3 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.6 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$45,510 USD
$819,180 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$990 USD
$17,817 MXN
cada mes
Monto del crédito: $106,190 USD
Interés total: $131,369 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~45% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
66US$151,700US$2,314
45US$192,164US$4,270
45US$184,702US$4,104
45US$184,702US$4,104
45US$196,007US$4,356
Promedio comparablesUS$4,209

Listado cortesía de Mexico Life Realty(r) · Grace Ramirez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43092 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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