Recámaras
1
Baños
1
m²
45
Piso
2
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Unidades en el desarrollo
63
Entrega estimada
2028-07-31
$/m²
US$4,104
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Macaria(63)→

Descripción

En Macaria Puerto Vallarta, la solidez y la ligereza convergen en un diseño integrado con la naturaleza, logrando un equilibrio entre lo terrenal y lo etéreo. Este condominio de una recámara y un baño ocupa 45 metros cuadrados en el corazón de Versalles, Francisco Villa Poniente.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,104/m²Premium ▶
Justo en la media
Esta propiedad está en US$4,104/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto11.4% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$121,645 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$65,754 MXN
Notario
$39,452 MXN
Registro
$16,439 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~3 min · 1.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.2 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.8 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$55,411 USD
$997,391 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,205 USD
$21,693 MXN
cada mes
Monto del crédito: $129,291 USD
Interés total: $159,948 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~12% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
45US$184,702US$4,104
53US$206,373US$3,903
53US$260,374US$4,925
53US$289,879US$5,483
53US$228,715US$4,326
Promedio comparablesUS$4,659

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41896 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

Otros desarrollos en Versalles