Recámaras
2
Baños
2
m²
102
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
19
$/m²
US$4,293

Descripción

Condominio llave en mano en Conchas Chinas, el prestigioso enclave de Puerto Vallarta. Este inmueble de 2 recámaras y 2 baños ofrece vistas al mar desde todos sus espacios. Cuenta con cocina renovada y amplia terraza con vistas panorámicas de la bahía y el pueblo. Ubicado en edificio pequeño y pet-friendly, a solo 5 minutos de la playa y 10 del centro. Perfecto para residencia, vacaciones o inversión, con cuotas bajas.

Listado por VALLARTA SEASIDE PROPERTIES · Alan Muchantef

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
57% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 4% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 57% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$2,738/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 57% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,293/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto12.5% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.8% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$324,860 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$175,600 MXN
Notario
$105,360 MXN
Registro
$43,900 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$131,700 USD
$2,370,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,864 USD
$51,560 MXN
cada mes
Monto del crédito: $307,300 USD
Interés total: $380,165 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~1% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
102US$439,000US$4,293
115US$455,000US$3,942
113US$549,000US$4,847
85US$315,000US$3,709
92US$449,000US$4,876
Promedio comparablesUS$4,343

Listado cortesía de VALLARTA SEASIDE PROPERTIES · Alan Muchantef. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43304 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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