Vista
Street
$/m²
US$904

Descripción

Terreno en esquina ubicado en San Francisco, Nayarit (San Pancho), uno de los pueblos costeros más codiciados de Riviera Nayarit. Esta rara propiedad en zona céntrica ofrece la oportunidad ideal de construir en un mercado con inventario muy limitado de lotes disponibles. Situado en Calle Pakistan 11, en área residencial tranquila y a minutos del acceso principal. A corta distancia caminando del centro (10 min) y playa (15 min), o un breve paseo en carrito de golf por calles pavimentadas. Una oportunidad privilegiada para diseñar y construir según tus especificaciones exactas en una zona de rápida revalorización.

Listado por San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez

¿Es buen precio?

▲ 89% arriba de la mediana de San Pancho
◀ Mejor valorMediana US$479/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 89% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$904/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$174,915 MXN/ año bruto4.3% bruto
≈ $122,440 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3% neto
≈ $15K/mes bruto · tarifa exacta $1,141/noche · 42% ocupación · de 21 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$168,100 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$102,500 MXN
Notario
$41,000 MXN
Registro
$24,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 4.7 km
⚓
Marina La Cruz
~32 min · 17 km
⛳
Punta de Mita
~32 min · 17 km
🐟
Bucerías
~34 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$70,500 USD
$1,269,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,533 USD
$27,600 MXN
cada mes
Monto del crédito: $164,500 USD
Interés total: $203,505 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43247 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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