Vista
Street
$/m²
US$636

Descripción

Lote Indonesia presenta una oportunidad única: terreno doble de 375 m2 en San Pancho, ubicado en la zona Primavera. Ofrece vistas hacia los espacios verdes que rodean la Hacienda San Pancho, posicionándose como uno de los últimos terrenos disponibles en esta vecindad en constante desarrollo. A tan solo diez minutos a pie, cruzando un pintoresco puente peatonal, se accede a comercios, restaurantes y la playa de San Pancho. Con zonificación residencial de alta densidad, acceso a servicios e infraestructura desde camino empedrado, el terreno está listo para construcción.

Listado por Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love

¿Es buen precio?

▲ 33% arriba de la mediana de San Pancho
◀ Mejor valorMediana US$479/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 33% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$636/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$174,915 MXN/ año bruto4% bruto
≈ $122,440 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.8% neto
≈ $15K/mes bruto · tarifa exacta $1,141/noche · 42% ocupación · de 21 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$181,282 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$110,538 MXN
Notario
$44,215 MXN
Registro
$26,529 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~8 min · 4.1 km
⛳
Punta de Mita
~31 min · 17 km
⚓
Marina La Cruz
~31 min · 17 km
🐟
Bucerías
~33 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$71,700 USD
$1,290,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,559 USD
$28,070 MXN
cada mes
Monto del crédito: $167,300 USD
Interés total: $206,969 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Wanderlust Real Estate + Development · Benjamin Ashmore Love. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43098 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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