Recámaras
4
Baños
5
m²
489
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle
Entrega estimada
2026-03-27
🏗️ Preventa

Descripción

Casa Bonita es una residencia de cuatro niveles cuidadosamente diseñada en Sayulita, ideal para quienes buscan una casa de vacaciones personalizada o una inversión rentable. Cuenta con terraza en azotea con piscina, cocina gourmet con acabados premium, suite principal con baño privado y balcón, lavandería en segundo piso, cuarto flexible y estacionamiento cerrado con conexión para carrito de golf. La construcción está al 65% de avance con entrega estimada en 10 meses. Plan de pagos: 25% a la firma del contrato, 25% en 3 meses, 25% en 6 meses y 25% a la entrega.

Listado por MexHome Real Estate · Edgar Paez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Sayulita
Términos
↓ 24% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,103,495 MXN/ año bruto19.1% bruto
≈ $1,472,447 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)13.4% neto
≈ $175K/mes bruto · tarifa exacta $11,526/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$451,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$275,000 MXN
Notario
$110,000 MXN
Registro
$66,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.3 km
⛳
Punta de Mita
~24 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~26 min · 14 km
🐟
Bucerías
~30 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~44 min · 24 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~51 min · 27 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$165,000 USD
$2,970,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,589 USD
$64,597 MXN
cada mes
Monto del crédito: $385,000 USD
Interés total: $476,289 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Edgar Paez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-35968 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.