Departamentos en Venta en San Pancho

Hoy hay 16 departamentos preconstrucción en venta en San Pancho, desde US$291K hasta US$585K. El precio mediano es $7.93M MXN (US$453K), unos US$5,657 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.

1 recámara: 7 en venta, mediana US$315K (~53 m²); 2 recámaras: 9 en venta, mediana US$487K (~86 m²).

Hoy ninguno de los 16 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².

16 de los 16 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 14 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 24 días publicado.

Las ventajas de la preventa son: precio de lanzamiento 15–30% menor al valor de entrega, plan de pagos sin intereses durante la construcción, posibilidad de elegir unidad y acabados, y plusvalía inmediata al momento de la entrega. HOMIA selecciona solo desarrolladores con permisos vigentes y historial comprobado.

La mayoría de proyectos en preventa en Puerto Vallarta tienen un plazo de construcción de 18 a 36 meses. Los retrasos de 3–6 meses son comunes y debes considerarlos en tu planificación financiera. HOMIA solo trabaja con desarrolladores que cuentan con fideicomiso de construcción y garantías de entrega.

Verifica: permisos de construcción vigentes, fideicomiso de construcción (protege tu depósito), proyectos entregados anteriores del desarrollador, registro ante PROFECO y reputación entre agencias inmobiliarias locales. HOMIA realiza esta due diligence completa antes de listar cualquier proyecto en preventa.