Casas en Venta en Punta Esmeralda

Hoy hay 3 casas en venta en Punta Esmeralda, desde US$1.5M hasta US$3.6M. El precio mediano es $34M MXN (US$2M). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.

Sí. 0 de los 3 listados están frente al mar y 3 (100%) tienen vista al mar o a la bahía.

Por inventario actual: Punta Esmeralda. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².

0 de los 3 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 243 días publicado.

Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.

El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).

Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.