Departamentos en Venta en Nuevo Vallarta

Hoy hay 94 departamentos preconstrucción en venta en Nuevo Vallarta, desde US$320K hasta US$1.75M. El precio mediano es $10.3M MXN (US$537K), unos US$3,644 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.

1 recámara: 9 en venta, mediana US$366K (~104 m²); 2 recámaras: 51 en venta, mediana US$536K (~149 m²); 3 recámaras: 22 en venta, mediana US$666K (~199 m²); 4+ recámaras: 12 en venta, mediana US$569K (~224 m²).

Hoy ninguno de los 94 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².

Por inventario actual: Balica, D'Toscana, Quinta San Miguel canal. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².

94 de los 94 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 337 días publicado.

Las ventajas de la preventa son: precio de lanzamiento 15–30% menor al valor de entrega, plan de pagos sin intereses durante la construcción, posibilidad de elegir unidad y acabados, y plusvalía inmediata al momento de la entrega. HOMIA selecciona solo desarrolladores con permisos vigentes y historial comprobado.

La mayoría de proyectos en preventa en Puerto Vallarta tienen un plazo de construcción de 18 a 36 meses. Los retrasos de 3–6 meses son comunes y debes considerarlos en tu planificación financiera. HOMIA solo trabaja con desarrolladores que cuentan con fideicomiso de construcción y garantías de entrega.

Verifica: permisos de construcción vigentes, fideicomiso de construcción (protege tu depósito), proyectos entregados anteriores del desarrollador, registro ante PROFECO y reputación entre agencias inmobiliarias locales. HOMIA realiza esta due diligence completa antes de listar cualquier proyecto en preventa.